Schleswig-Holstein ist ohne Frage eines der schönsten Bundesländer Deutschlands. Ganz hoch im Norden grenzt es direkt an die Ostsee zur einen Seite und an die Nordsee zur anderen und ist daher auch ein sehr beliebtes Ziel für Touristen und Erholungssuchende.
Weitläufige Felder, Windmühlen und Waldstücke erinnern daran, dass in der damaligen Zeit der Großteil der Fläche aus Agrarland bestand, womit das nördlichste Bundesland zum größten Teil von der Landwirtschaft lebte. Auch heute kann man hier noch viele Produkte frisch vom Bauern erstehen, mittlerweile wurde der Dienstleistungssektor sogar so weit ausgebaut, dass er zu 76% zur Wirtschaftsleistung beiträgt.
Diese Entwicklung wirkt sich auch auf den allgemeinen Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein aus. Durch eine wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen wird das Bundesland auch als Wohnort interessant.
Dennoch werden in Deutschland und auch in Schleswig-Holstein immer weniger Baugenehmigungen für Immobilien gegeben. Seit 1995 ist in der Statistik ein tendenzieller Abfall zu erkennen.
Dennoch liegt in Schleswig-Holstein die Zahl der Verkäufe auf dem Immobilienmarkt etwas höher als es im Rest von Deutschland der Fall ist, was wohl nicht zuletzt der äußerst attraktiven Lage des Bundeslandes geschuldet sein dürfte
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Trotzdem ist die Nachfrage rückläufig bezogen auf den Erwerb einer Immobilie in Schleswig-Holstein, was sicher auch mit dem Wegfall der Eigenheimzulage und der gestiegenen Mehrwertsteuer zusammenhängt. Gerade bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurde ein starker Rückgang der Bauanträge verzeichnet.
Auf dem Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein sind außerdem eine Menge Ferienhäuser und Wohnungen verzeichnet, die sich durch ihre gute Lage hervorragend zum Vermieten an Feriengäste eignen. Trotz der eher regnerischen Sommer der letzen Jahre wurden die Badeorte an der Ost- und Nordsee weiterhin gut besucht und viele Immobilien, die den Urlaubern zur Miete zur Verfügung standen, waren während der Hauptsaison ausgebucht.
Für Hausbauer setzt sich in Schleswig-Holstein ein klarer Trend bei den Grundstückspreisen auf dem Immobilienmarkt durch. Dabei sind die günstigsten Grundstücke im Landkreis Dithmarschen zu erstehen, wo der Quadratmeter 46 Euro kostet. Je näher man dabei an Hamburg kommt, desto teuerer werden die Grundstücke und Immobilien.
Die Ausnahme dabei bildet Nordfriesland, wegen seiner Beliebtheit bei den Touristen und seiner attraktiven Lage ist der Quadratmeterpreis hier relativ hoch. Immobilien haben hier ebenfalls einen großen Einkaufswert.
In den großen Städten wie Kiel, Flensburg und Lübeck sind auf dem Immobilienmarkt immer Objekte zu finden. Die Preislage ist hier unterschiedlich, insbesondere die Quadratmeterpreise sind stark von der Wohnlage abhängig.
Selbstverständlich sind in Stadtrandlage Wohnungen und Häuser günstiger zu erstehen und zu mieten als in direkter Innenstadtlage. Das gleiche gilt für Immobilien im Gewerbe.
Auch für Studierende und Senioren gibt es in Schleswig-Holstein ausreichend geeignete Objekte. Wohngemeinschaften, Altersheime und Senioren-Residenzen finden sich in fast jedem Landkreis. Die wassernahe Lage und ländliche Umgebung hat einen hohen Erholungswert für jeden Zuwanderer. Besonders die alten Fischerdörfer und die urigen Reetdachhäuser sorgen für eine stimmungsvolle Umgebung. Interessiert man sich für eine Immobilie auf dem Land, so ist man relativ schnell in der nächsten großen Stadt. Besonders sei auch noch die Nähe zur Hafenstadt Hamburg hervorzuheben.
Ob sich der Immobiliemarkt in Schleswig-Holstein in den nächsten Jahren wieder erholen wird, ist noch nicht klar. Durch Arbeitslosigkeit und wegfallende Zuschüsse wird es den Eigenheimerwerbern schwer gemacht beim Kauf einer Immobilie, trotzdem ist gerade Schleswig-Holstein als Wohnort eines der beliebtesten Bundesländer mit steigender Tendenz.
